即时新闻 2次介入后 蛋壳宣布将返还东免租期租

游戏新闻 2020-03-2573未知admin

  (原标题:深圳两次介入后,蛋壳宣布将分期返还东免租期租)

  经过深圳两次干预后,2月20日,蛋壳发布一项新的“蛋壳东支持计划”,宣布将为东“爱心减免”的租进行不同方案的返还,在合同结束后或者合同剩余租期内将此前单方面减免的租重新还给东。

  蛋壳相关负责人表示,对于前期很多已经明确表示不计回报支持免租期的东,蛋壳将直接在合同期结束返还相应的租金;对于目前尚未明确的东,蛋壳也充分本着协商的原则,提供了三种方案,东可以自行在蛋壳APP个人中心的“蛋壳东支持计划”页面中选择:

  1、期间爱心支持的一个月租,在合同结束时返还。

  2、期间爱心支持的一个月租,在合同的剩余租期分月份返还(最长不超过24期)。

  3、期间爱心支持的半个月免租期,应付剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付。

  方案同时预留了双方进一步沟通的渠道。

  此前,蛋壳曾争议和质疑,一度陷入“东、租客两头吃”的争议。

  1月30日,有东在消费者服务平台“黑猫投诉”发帖称,蛋壳以为由单方要求增加一个月免租期,不予支付东3个月租。

  澎湃新闻了解到,很多业主都收到了类似的单方面免租通知,这引发很多东表示无法接受。

  澎湃新闻在内的多家报道此事后,2月3日,蛋壳发布《致蛋壳租客的一封信》,宣布免租期已经取得“部分东”谅解,并表示受影响的租客可以申请租金返还。

  信息发布后,多名租客反应无法获取申请径,即时新闻而东方面也表示难以接受没有商议的免租。

  2月13日,蛋壳再次发布了新的租客补贴政策,指出期间租客续租的首月将减免50%月租。

  2月14日,深圳市住建局约谈了深圳蛋壳相关负责人。深圳市住建局要求蛋壳高度重视此事,及时组织法律专业人士参与研究制定解决方案,积极与业主进行沟通协商,按照法律和合同约定妥善处理相关问题。

  此后,蛋壳业主因讨要租金聚众再次引起当地关注。2月18日,深圳市委委员会发布通知称,全面排查蛋壳,并在排查中发现涉“租金贷”情况。深圳市委员会认为,“租金贷”有较大的涉稳风险,要求高度引起重视,尽快开展排查工作,全面了解蛋壳及深圳市屋租赁“租金贷”涉及的金额机构的名称和数量、贷款人数量和贷款金额等相关情况。即时新闻

  2月20日的最新声明中,蛋壳称,近期通过与广大东深入沟通后,从最终的免租期方案来看,应该说很好地体现了蛋壳与东协商的初衷,无论是合同结束后返还,还是分月份分期返还,对东而言并没有造成实质性租收益减少,但在一定程度上将大大缓解对蛋壳的冲击,有利于巩固双方合作关系。

  但是,在澎湃新闻采访中,多数东仍然并不支持上述方案。

  多名东向澎湃新闻表示,蛋壳应履行合同内容,不可单方面提出延期付款。“如果我的合同期还有5年,蛋壳要拖到5年后再付租金?第二个方面也显示要分2年付清租金,不能接受”。

  有东表示,新冠的持续,不仅仅影响企业,对东而言同样不易,每月亦有贷需要支出。还有东表示,即时新闻如果合同付款日不付款,将采取收的措施。

  不过也有东表示,“如果真的像蛋壳所说这一个月的租金会返还,那我会选择接受,现在外面行情也差。如果一开始就给出这样的选项,我一开始就会支持,只是现在闹了这么久,可信度降低了。”

  成立于2015年的蛋壳于2020年1月17日成功登陆美国纽交所,成为国内第二家美国上市长租运营商。除了深圳,目前蛋壳布局全国13个城市。招股书显示,截至2019年11月30日,蛋壳已进入、深圳、上海、杭州、天津、、南京、广州、成都、苏州、无锡、西安、重庆13地市场,共运营单元数量为432690套。

  蛋壳流血上市背后:租金贷踩上监管红线亿

  虽然扩张速度惊人,但在资本市场眼中,蛋壳仍未摆脱烧钱换市场的状态。长租本身是资金密集,却难赚钱的行业。直到上市,蛋壳仍处于亏损状态,且净亏损逐年扩大。

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